요즘 빌라 전세 들어가려니 시세 파악이 안 돼서 답답한 분들 많으시죠? 아파트처럼 실거래가가 촘촘하지 않아서 내가 들어가는 가격이 적정한지, 혹시 나중에 보증금 못 돌려받는 건 아닌지 걱정되는 게 당연하더라구요.
사실 빌라는 정보가 생명인데, 이제는 국토교통부와 HUG에서 제공하는 ‘안심전세앱’으로 누구나 투명하게 시세를 확인할 수 있게 됐습니다. 발품 팔기 전에 손가락부터 움직이는 게 요즘 국룰인 거 아시죠?
안심전세앱, 왜 꼭 써야 할까요?
• 정확한 시세 제공: 신축 빌라부터 노후 주택까지 HUG가 보증하는 시세 데이터를 바로 보여줍니다.
• 악성 임대인 조회: 내 전세금을 떼먹을 가능성이 있는 ‘나쁜 집주인’ 리스트를 확인할 수 있어 안전합니다.
• 전세보증금 가입 가능 여부: 이 집이 보증 보험에 가입될 수 있는 집인지 미리 체크하는 게 가장 중요합니다.
★가장 중요★ 계약 전 필수 체크리스트
단순히 시세만 본다고 끝이 아닙니다. 계약서 도장 찍기 전에 등기부등본상의 근저당 설정이 시세의 몇 %인지 반드시 따져봐야 하구요. 안심전세앱에서 제공하는 자가진단 결과를 토대로 위험 등급이 높다면 뒤도 안 돌아보고 나오는 게 상책입니다.
특히 신축 빌라의 경우 업계 관행이라는 말에 속지 마시고, 반드시 공식 앱을 통해 산정된 시세를 기준으로 보증금을 설정해야 안전합니다.
세 줄 요약
1. 빌라 전세 계약 전 안심전세앱 시세 확인은 필수입니다.
2. HUG 공식 데이터를 통해 악성 임대인과 보증 보험 가입 여부를 체크하세요.
3. 내 소중한 보증금을 지키는 첫걸음은 정확한 정보 확인에서 시작됩니다.