아파트 실거래가 조회 사이트 · 국토부 공개시스템으로 확인하는 법

어떤 사이트에서 보나

아파트 실거래가는 국토교통부가 운영하는 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr)에서 무료로 볼 수 있습니다.

회원가입이나 로그인 없이 누구나 이용할 수 있습니다.

휴대폰으로 자주 본다면 공개시스템 누리집에 안내된 전용 앱을 설치해 쓰는 방법도 있습니다.

조회하는 순서

첫 화면에서 아파트 메뉴를 고릅니다.

시·도, 시·군·구, 읍·면·동을 차례로 고른 뒤 단지 이름을 선택합니다.

기간을 정하면 그동안 신고된 거래 금액과 계약일, 면적, 층이 나옵니다.

실거래가는 신고일이 아니라 계약일을 기준으로 정리돼 공개됩니다.

아파트 말고도 볼 수 있나

같은 시스템에서 연립·다세대, 단독·다가구, 오피스텔, 토지 같은 다른 유형도 조회할 수 있습니다.

빌라는 거래가 적어 비교할 자료가 부족할 수 있으니 주변 비슷한 건물까지 넓혀서 봅니다.

숫자를 읽는 요령

실거래가는 지나간 거래 기록이므로 지금 시세를 판단할 때는 다른 시세 정보와 함께 봅니다.

같은 단지라도 층, 방향, 면적에 따라 가격이 꽤 다르니 내가 보려는 집과 조건이 비슷한 거래를 고릅니다.

한두 건이 유난히 높거나 낮으면 특수한 거래일 수 있으니 여러 건의 흐름을 봅니다.

계약 전 함께 볼 것

실거래가로 대략의 가격대를 잡았다면 지금 나와 있는 매물 가격과 비교해 차이가 얼마나 나는지 봅니다.

같은 단지에서 최근 석 달 안의 거래가 있으면 가장 믿을 만한 기준이 됩니다.

거래가 거의 없는 단지라면 바로 옆 비슷한 규모의 단지 거래까지 넓혀서 비교합니다.

마지막으로 등기부등본을 열람해 소유자와 대출이 어떻게 잡혀 있는지 확인하면 기본 점검이 끝납니다.

주의할 점

개인정보 보호 때문에 정확한 동·호수는 나오지 않습니다.

실거래가 조회를 대신해 준다며 개인정보를 요구하는 사이트는 피합니다.

계약 전에는 실거래가만 보지 말고 등기부등본으로 권리관계도 함께 확인합니다.

자주 묻는 질문

Q. 조회는 무료인가요?

네, 실거래가 공개시스템은 무료로 조회할 수 있습니다.

Q. 전세 거래도 볼 수 있나요?

같은 시스템에서 전월세 거래도 조회할 수 있습니다.

Q. 문의는 어디로 하나요?

실거래가 공개시스템 누리집 첫 화면에 콜센터 번호가 안내돼 있습니다.