등기부등본 발급 방법 · 인터넷, 무인발급기, 등기소 창구

등기부등본은 무엇인가

등기부등본에서는 소유자가 누구인지, 근저당권이 설정돼 있는지 같은 권리관계를 확인합니다.

정식 이름은 등기사항증명서이며, 인터넷등기소에서는 이 이름으로 찾습니다.

인터넷으로 발급하기

대법원 인터넷등기소에 접속해 부동산 등기를 고르고, 주소로 집을 찾습니다.

열람만 할지, 제출용으로 발급할지 고른 뒤 수수료를 결제합니다.

인터넷 발급 수수료는 1통에 1,000원, 열람은 700원입니다.

무인발급기와 등기소 창구

무인발급기로 발급해도 1통에 1,000원이고, 등기소 창구에서 받으면 20장까지 1,200원입니다.

무인발급기는 등기소나 일부 관공서에 있으니 가까운 곳을 미리 확인하고 갑니다.

창구는 평일 업무 시간에만 이용할 수 있습니다.

열람과 발급의 차이

열람은 화면으로 내용만 보는 것이고, 발급은 제출용 서류로 받는 것입니다.

계약 전 확인만 하려면 열람으로 충분하고,
은행이나 기관에 내야 하면 발급을 고릅니다.

계약 당일과 잔금 전에 한 번씩 더 열람하면 그사이 새로 생긴 근저당을 확인할 수 있습니다.

등기부등본에서 꼭 볼 칸

표제부에는 집의 주소와 면적 같은 부동산 현황이 적혀 있습니다.

표제부의 주소와 면적이 계약서와 같은지 맞춰 봅니다.

갑구에는 소유자가 누구인지 같은 소유권에 관한 내용이 적혀 있습니다.

갑구의 소유자가 계약하려는 집주인과 같은 사람인지 확인합니다.

을구에는 근저당권이나 전세권처럼 소유권 말고 다른 권리가 적혀 있습니다.

을구에 잡힌 대출 금액이 크면 보증금을 지키기 어려울 수 있습니다.

주의할 점

대법원은 인터넷 열람·발급 수수료를 올리는 개정안을 입법예고했으며, 아직 확정 전입니다.

등기부등본을 대신 떼 준다며 비싼 값을 받는 사이트는 피합니다.

주소를 잘못 고르면 다른 집 서류가 나오니 동·호수를 꼭 확인합니다.

자주 묻는 질문

Q. 주민센터에서도 떼나요?

등기부등본은 주민센터 서류가 아니라 대법원 등기소 서류입니다.
인터넷등기소나 무인발급기를 이용합니다.

Q. 휴대폰으로도 되나요?

인터넷등기소에서 휴대폰으로도 열람·발급할 수 있습니다.

Q. 수수료는 언제 오르나요?

개정안은 입법예고 단계라 확정되면 대법원 공지로 확인합니다.